En plein coeur de Tours, découvrez cette maison des années 1925 offrant un jardin exposé plein sud, un atout rare en centre-ville.
Avec ses 65 m² loi Carrez (72 m² au sol), elle présente un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale à personnaliser.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie traversante et lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée et îlot central.

A l’étage : une grande suite parentale avec espace dressing, salle d’eau et WC.

Au rez-de-jardin : une pièce actuellement utilisée comme chambre/chaufferie/buanderie, une salle d’eau, un WC et une grande cave.

Le jardin exposé sud permet de profiter d’un agréable extérieur, avec la possibilité d’une extension de plus de 20 m², rare en centre-ville.

Les atouts :

Jardin plein sud et extension possible (+20 m²).

Située en plein centre de Tours, à proximité immédiate du tramway, des bus et des commodités.

Fort potentiel locatif ou patrimonial.

Configuration modulable : idéale pour une colocation, un jeune couple ou une famille.

Travaux à prévoir, permettant une valorisation importante.

? Idéal pour :

Un investisseur cherchant un bien à rénover à fort potentiel.

Un particulier souhaitant créer sa résidence principale avec jardin en centre-ville.

Une opportunité rare à Tours, alliant emplacement central, extérieur, et charme de l’ancien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques « www.georisques.gouv.fr ». (4.71 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)